离婚房产如何分割 离婚时这五种房产是不可分割的

离婚的时候总是会涉及到一些存在纠纷的问题，其中房产分割就是很常见的一个问题。不过，对于普通公民来说，并不了解我国法律在这方面是怎么规定的。那下面小编就给大家带来有关离婚房产如何分割的相关信息，顺便了解一下哪些房产即使离婚也是不可分割的，一起去看看吧。

离婚房产如何分割

在我国，但凡说到离婚一事，房产分割可以说是一个重头戏，当然也是一个比较复杂的并且很容易产生纠纷的一个问题。那么从我国相关法律上来说，离婚房产如何分割?其实，这是一个很复杂的问题，其关键还是要看什么类型的房屋，主要是商品房分割、房改房分割，那下面具体来看相关解析。

(一)商品房分割

其实，这种房产还是比较复杂的，因为存在的情况比较多。比如，对于夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，我国《婚姻法》第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。还有如果是父母为婚后的子女购买房屋，并且登记在一方子女名下的。《婚姻法》中的第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

(二)房改房分割

所谓的房改房就是指一些单位上以成本价或者优惠政策而卖给职工的房屋。那这种情况下，离婚房产如何分割呢?还是要根据不同情况区别对待，如果是一方以个人财产购买的，则视为个人财产;如果是婚后用共同财产购买的，那就视为夫妻共同财产。

离婚时这五种房产是不可分割的

1、借用他人身份购房的离婚时是不可分割的;

2、以子女名义购房的离婚时原则上是不可分割的;

3、购买商品房未及时办理产权证的法院就会以产证无法认定而不做处理;

4、购买二手房未及时过户的离婚时也是不分割;

5、自建房未审批的离婚时也是不分割的。

结语：其实，房产分割还是很复杂的一个问题，同时争议性也比较大，所以如果各位有涉及到这些问题，建议还是要咨询一下律师比较好。好了，那本次关于离婚房产如何分割以及离婚时不可分割的房产的相关信息小编就给大家解析到这里了。