结婚后买的房子离婚后怎么分 婚后买房怎样才不算共同财产

现在社会虽然说时代发展的比较的迅速，人们的生活水平也比较好，但是感情却不像以前的那么牢固了，特别是像一些夫妻之间，当初也是相爱就选择了结婚的，但是在一段时间或者结婚多年之后却又面临着离婚的抉择。那么结婚后买的房子离婚后怎么分？婚后买房怎样才不算共同财产？接下来跟小编一起看一看吧。

一、结婚后买的房子离婚后怎么分

1、对于结婚以后买的房子，离婚怎么分的话，最开始还是要遵循两个人共同协商的结果的，如果两个人约定是各归各自所有或者说共同所有的话，那么就按照约定来。如果说两个人协商不一致的话，就要起诉离婚，通过法院来判决。

2、两个人如果在结婚以后买房的时候，并没有特殊的约定房子归某一方，所有的话那么离婚的时候，房子是算为共同财产作为分割的。如果约定了归某一方个人所有，那么就是个人的财产，不可以用来分割。一般就是在分割的时候，关于未还款的部分的话，也是要按照相应的规则来进行分割的。

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二、婚后买房怎样才不算共同财产

1、包括买房，如果想要归自己所有的话，那么可以选择由父母出资购买，因为在婚后其中一方的父母出资给自己的子女买的房子的话，房产产权登记在孩子的名下，那么就是只对自己孩子的赠予，也是认定为夫妻中一方的个人财产。

2、还有一种情况的话就是在婚后买房是由个人全权出资的，那么想要这个房子算算个人财产的话，那么出资人就需要支付全部的房款。如果说房子只是个人支付了首付，而房贷的话那么就要按照夫妻的共同财产来进行分割的。

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