房贷未还清离婚协议怎么写 离婚后未还清房贷的房子能过户吗

现在很多夫妻双方离婚是选择进行协议离婚，因为这个方法既省时间也快捷，但是关于离婚协议的内容最主要的就是财产的分割和孩子的抚养问题，就财产部分就分为夫妻个人财产和共有财产，像夫妻间的个人财产就属于不可分割的，那对于夫妻共有的财产在离婚后需要协议分割，接下来和小编了解一下房贷未还清离婚协议怎么写，离婚后未还清房贷的房子能过户吗。

一、房贷未还清离婚协议怎么写

1、如果夫妻双方在婚后关于房贷是双方共同偿还的话，那这个房贷属于夫妻共有债务，而且关于房子无论是写的谁的名字，它都属于夫妻共同财产，前提条件是夫妻双方对此并没有特殊约定，在离婚协议中，双方可以对此债务进行约定，具体是由谁偿还，并且取得房屋产权的人，还需要对另一方进行相应的补偿，要写明补偿金额还有时间。

2、在离婚协议中，要写明房屋的面积和当时购买时的价格，还有现在市值的价格，也要写明贷了多少款，目前还欠多少贷款，这样写是为了对比在婚后房屋所产生的增值部分，因为在婚后所产生的增值部分，如果夫妻双方共同还款的话，那增值属于夫妻共有的，要写明房屋归谁所有，增值部分如何平分，给另一方多少补偿。

上述就是小编介绍的关于房贷未还清离婚协议怎么写的相关内容，除此之外我们来了解一下离婚后未还清房贷的房子能过户吗。

二、离婚后未还清房贷的房子能过户吗

1、如果房子是有夫妻双方共同还款的，房屋登记的名字是夫妻双方，想要将房子过户给另一方，那么就需要双方两人共同去申请夫妻离婚房屋的产权登记，将夫妻双方的名字登记成其中一方的名字，在过户之后，将由被过户的一方继续交纳房款。

2、如果在双方在结婚时房子的名字只写了一方名字这样的情况，如果想要过户，需要将之前贷款还清，如果不能及时还清，可以由一方以自己的名义向另一家银行申请办理贷款按揭，然后将抵押在银行的房产证解压出来，之后再去办理过户。

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