婚后买房可以单独所有吗 夫妻一方单独买房流程有哪些

近年来离婚率居高不下，这也是很多夫妻在结婚之前会就个人的婚前财产和婚后财产做划分，甚至有的家庭会做好公证的原因。并不是说对对方不够信任，还是以后的事情谁也说不准，所以关于自身的利益肯定是要做好维护的。那么婚后买房可以单独所有吗？夫妻一方单独买房流程有哪些？接下来跟小编一起看一看吧。

一、婚后买房可以单独所有吗

1、根据民法典上的规定，男女双方如果在婚姻关系存续期间所得的财产的话，都是属于共同财产，涉及到离婚也是可以拿出来共同分割的。但是如果在婚后买房想要是单独属于个人的话，也不是不可以的。

2、婚后买房想要为单独所有的话，可以以书面的方式跟对方约定，这个房子为单独个人所有。对于这样的有特殊约定的房产的话，是可以按照个人财产来划分的。夫妻双方在婚姻关系存续之间对于财产做过相关的约定的话，对于双方都具有法律约束力。所以在婚后买房的话，可以再得到配偶的同意价，共同签署相关的约定建议。

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二、夫妻一方单独买房流程有哪些

1、按照新婚姻法的规定，房产证上不管是双方还是一方的名字，只要是夫妻二人婚后共同出钱购买的都是属于共同财产的。婚后的共同财产可以直接影响到离婚以后的财产分割问题，所以一定要明确产权，如果是全部使用的其中一方的个人财产的话，那么为了以后能有一个好的证明，一定要签一个协议来证明是一方出资的，而不是属于夫妻共同财产，并且在房产进行登记的时候，也要注明是属于一份个人财产进行公证。

2、如果是在两个人结婚以后，由父母出资购买的房产的话，那么也要让父母写赠予书，然后必须写清楚赠予的对象是谁，并且要在房产的相关部门做公证。

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