婚前个人买房离婚时怎么分 婚前买房婚后还贷算共同财产吗

我们知道在结婚之前任意一方买的房子结婚以后都不能够作为夫妻的共同财产。所以夫妻有一方在结婚之前用个人财产来买房并且按揭贷款，房产证也只有自己的名字，那么这个房子以及贷款都属于个人的财产和债务。在这种情况下，如果夫妻离婚了，房子该如何分配呢？下面小编就将跟大家聊一下关于婚前个人买房离婚时怎么分以及婚前买房婚后还贷算共同财产吗这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！

一、婚前个人买房离婚时怎么分

1、如果婚前买的房子是贷款买房，而且房产证是个人的婚后即使是共同还贷，那么离婚的时候，另方也没有权利要求其将房产分割一部分出来给自己，只是双方共同还贷的那一部分有权要求对方进行偿还。这里需要明确的是所谓的共同还贷不管是双方的工资还是只用一个人的工资，都应该属于共同还贷，因为结婚以后的工资属于共同财产。

2、如果在婚前购买房屋并按揭贷款，结婚以后共同还贷，而且房产证是结婚以后取得的，这也是属于个人财产，即使房产证婚后取得，那也只是对婚前购买房屋的确认，因此不能够属于共同财产。

3、双方在结婚之前。通过共有的财产买房并进行按揭贷款，结婚以后共同还贷，那么原则上认定该房子登记在谁的名下就归谁所有。所以没有名字的那一方要有证明自己出资的证据，不能提供的话将不予分割财产。以上就是关于婚前个人买房离婚时怎么分的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

二、婚前买房婚后还贷算共同财产吗

1、当夫妻在婚前通过按揭买房，而婚后进行还贷，那么在共同还贷的那一部分，属于夫妻的共同财产。

2、根据民法典的规定，夫妻关系存续期间下列财产属于共同财产：

（1）工资，劳务报酬，奖金等。

（2）生产经营或者投资获得的收益。

（3）知识产权收益。

（4）继承或者受赠的财产，但民法典的第1063条的第3项规定的内容除外。

3、对于属于夫妻共同财产的部分，夫妻双方都有平等的处理权。

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