新房毛坯房如何验收

很多人买房子基本上拿到手的都是毛坯房，后期需要经过验收、装修的流程，新房如何验收？

一、新房毛坯房如何验收

1、验收房子需要按照一定的流程，首先进入门之后，就要检查一下入户门有没有什么问题、开关是否灵活。另外检查一下窗户、墙面是否有裂缝，有没有起鼓、脱落的问题，顶部有没有水渍。

2、接下来观察地面，可以通过红外线检测它的水平度以及垂直度，地面有没有空鼓的现象。然后到卫生间厨房检查水管，卫生间需要检查一下防水情况。还要检查一下电路以及暖气管道、燃气管道等等，保证用电线路连接是正常的，插座、灯具都能够正常使用。

3、所有验收合格之后，发现了问题，需要如实填写表格。因为开发商会给你提供一个竣工验收备案表，及时向开发商反映，要求后期进行整改。如果没有问题，就要签字验收。

二、毛坯房验收的注意事项有哪些

1、验收之前，需要开发商出具三书一证一表，根据所出具的验收表如实填写实际测量的数据，比如房间的面积等等。看一下面积是否与合同上面的面积是一样的，有没有缩水的问题。

2、对于房屋的各个设施进行仔细检验，发现问题就要及时提出来，并且做好现场的记录。验房之后才能够签字，如果发生了问题，一定不能够签字，要求开发商对于房屋进行修整。

3、如果没有问题，就可以当场签字，之后由物业公司接手，你需要缴纳物业管理费，后期装修入住。

4、检查的时候，还需要把握好时间，不一定是白天，也可以晚上或者雨水的季节来验收，因为能够发现更多的问题。

小编总结：毛坯房验收，需要掌握一些技巧，市场上也有一些专门帮业主验收的公司，他们更为专业，能够尽多地发现问题，维护好业主的权益。