工抵房的正确交易流程是什么

工抵房是开发商经济不足，用来抵押工程款的房子。那么工抵房的正确交易流程是什么？购买工抵房要注意什么？一起来看看吧！

工抵房买卖流程是什么：

1、先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同，以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积等。

2、签订以房抵债协议目的是为了确定债权，如果此时施工房不想要房子，可先签订房抵债的协议，再让施工方、买方及开发商签订买卖合同。

3、最后决定好付款方式，可直接付给施工方，也可由开发商转交给施工方。

购买工抵房要注意什么：

1、在购买工抵房时，要注意签定购房合同的对象。虽说工抵房大多是由开发商抵押给债权 方，但房子产权还是属于开发商的，因此买家想买就必须要与开发商签订购房合同，仅与债权一方签订是无效。当然如果债权人已经办理过户手续，那买方可直接与债权人签合同。

2、在与开发商签订合同时，要注意将价格、付款条件及面积等等内容详细备注到合同中，有些业主认为房子是跟施工方买的，只是与开发商签了合同，有问题就找施工方，这样想法是不对的。施工方不是销售方，合同对他没有任何约束力。

3、在签订合同时，要把约定价格写进合同，并开具好发票，工程抵押房价格便宜，但是房价是施工方定，合同却与开发商签的，有些开发商会定价较高，就存在合同价比施工方给的价格高，一旦有纠纷，开发商以合同办事，这样购房者是有口难辩。

总结：以上就是为大家介绍的工抵房的正确交易流程是什么和购买工抵房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。