买房需要哪五证齐全

在买房的时候，不要只看房价、楼层和户型，对于买房五证也必须要了解。接下来为大家介绍买房需要哪五证齐全。

一、买房需要哪五证齐全

1、建设用地规划许可证：由市规划委员会核发，如果没有这个证，属于非法用地。

2、建设工程规划许可证：由城市规划行政主管部门核发，如果没有这个证，属于违章建筑。

3、建筑工程施工许可证：由市国土资源和房屋管理局核发。

4、国有土地使用证：由市规划委员会核发，有这个证才有这块土地的使用权。

5、房屋预售许可证：由国土资源和房屋管理局核发，有这个证件，开发商才有资格销售房屋。

二、五证不全的房子有哪些风险

1、房屋属性不明确

五证不全的房屋属性不明确，而且对于这种情况，购房者无法了解到的。要知道商业与住宅这两种性质的房子，差别非常大，所以购房时一定要注意。

2、 房屋质量没保障

要是开发商没有获得五证的话，说明开发商不具备出售房屋的资格，对于这样的房子没有保障的。

3、 按揭贷款有困难

如果房子五证不齐全的话，那么购房者在办理产权登记和过户的时候会比较困，而且比较难贷款。

4、 签订合同无效

购买五证不全的房子，不仅无法办理房屋产权证，而且签订的预售合同也是无效的。

小编总结：关于买房需要哪五证齐全就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。