拆迁看房产证还是土地证

房产证和土地证都是房屋所有权证明的重要文件，然而许多人在面对房屋拆迁问题时常常会遇到查看哪种证件的疑惑。那么，拆迁看房产证还是土地证？一起来了解一下吧！

拆迁看房产证还是土地证：

拆迁看房产证还是土地证主要取决于房屋的合法性和所有权归属，需要综合考虑房产证和土地证的相关信息。

一般来说，如果房屋是在规划允许范围内合法建设的，且有合法的建设手续和审批文件，那么在拆迁过程中应该以房产证为准。因为房产证是证明房屋所有权的重要文件，只有房产证的拥有者才有权利获得相应的拆迁补偿。

而如果房屋建设违法，或者没有相应的建设手续和审批文件，那么在拆迁过程中应该以土地证为准。因为这种情况下，即使拥有房产证的人也不能获得合法的拆迁补偿，因为房屋的建设本身就是违法的。

当然，在实际情况中，可能存在房屋的建设是合法的，但房产证和土地证上的信息不一致的情况。这种情况下，可以向相关部门查询核实，以确定是以房产证为准还是土地证为准。

房屋拆迁，还要注意以下几点，确保自身权利和利益。

1、了解相关法律法规

在拆迁过程中，被拆迁方可以根据国家有关法律法规来维护自己的合法权益。因此，建议被拆迁方先了解相关的《土地管理法》、《城乡规划法》、《房屋拆迁补偿协议》等法律法规，了解自己的权益和义务。

2、保留相关证据

在拆迁过程中，被拆迁方应当及时保留相关证据，包括房屋产权证、土地证、拆迁通知书等文件，以及房屋的照片、视频等。这些证据可以作为维护自己合法权益的重要依据。

3、与拆迁方进行充分沟通

在拆迁过程中，被拆迁方可以与拆迁方进行充分沟通，提出自己的诉求和要求。可以通过书面或口头形式向拆迁方提出自己的意见，协商合理的拆迁方式和补偿标准，保护自己的合法权益。

4、维护合法权益

在拆迁过程中，被拆迁方应当保持理性，不要轻易接受拆迁方的不合理要求。如果发现拆迁方存在违法行为，可以通过法律途径进行维权，保护自己的合法权益。

总结：以上就是为大家介绍拆迁看房产证还是土地证的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。