武汉市物业费收取规定

物业费是每个业主在生活中必须缴纳的一项费用，在交房时都会签订物业合同，在这个物业合同中有物业和业主双方的权利和义务，《武汉市物业管理条例》中明确的规定了各项权利义务，那么武汉市物业费收取规定都有哪些?

物业费组成部分

武汉地区收取的物业费基本由三个部分组成，其中有物业服务成本、各项税费、物业公司利润;服务成本中有物业管理员工资、安保人员工资、管理小区卫生清洁费用、两只绿化养护费、公共秩序管理费、共有水电设备日常运行费用、日常设备维修保养费用，物业公司在小区的日常固定资产折旧费、办公耗材费用及其它各项经业委会同意的费用。

具体明细如下：

1、日常物业人员工资、社保、医保、及法定福利;

2、小区公共设备日常运行、维修费;

3、小区绿化养护、种植费用;

4、小区范围内卫生清洁费用;

5、小区管理秩序维护费用;

6、物业人员日常办公耗材费用;

7、物业公司所属小区固定资产折旧费;

8、小区共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主、业委会同意的其它费用。

武汉物业费标准

《武汉物业管理条例》明确规定，物业公司收取的物业管理费需合理、公开及与物业费相等的服务水平;由于各小区的不同性质，不同部分由业主和物业公司按国家相关法律法规制定收费规则，并且在物业服务合同中明确;目前武汉的老社区按产权平方计算物业费用，一般在1元/㎡的价格收取;新建小区住房一般按2.5元/㎡的价格收取物业费;高端住宅有些已达4元/㎡的收费标准。

相关法律中规定明确规定普通住宅物业费收取不得超过3元/㎡的价格，物业费收取标准也许参考物业服务是否对等;物业费收取时间是从开发商交房时间开始计算，不论是否入住必须缴纳。