回迁房和安置房的区别有哪些

回迁房和安置房是指根据国家相关政策，由政府为了解决城市棚户区改造、城市更新等问题所建设的两种保障性住房。接下来为大家介绍回迁房和安置房的区别有哪些。

回迁房和安置房的区别有哪些

1、定义差异

回迁房是在城市旧区改造或其他开发建设中，对原有土地上的居民进行动迁时，政府或开发商在相同的或者其他地方，按照一定的标准建设的用于安置原居民的住房。

安置房是指政府或开发商为了某种公共利益的需要，如城市规划、基础设施建设等，需要拆迁现有的居民或单位，而提供的用于安置被拆迁人的住房，这包括了回迁房在内的更广泛类别。

2、使用目的和对象区别

回迁房通常专为因城市更新项目而需要搬迁的居民设计，即是特定区域内因改造需要搬迁的原住民回迁安置的住宅。

安置房的对象和用途更加广泛，既包括城市改造中需要搬迁的居民，也包括因基础设施建设、政府征地等原因需要迁移的单位和个人。

3、权属和使用条件

回迁房的产权一般归居民所有，但在一些地区可能存在先租后买或有一定年限使用权限制的情况。居民可以在满足一定条件后获得产权，成为私人财产。

安置房可能包含更多类型的产权安排，如租赁型安置房、限价型安置房等，其产权归属和使用条件更为多样化，部分可能归政府所有，居民只有使用权而非所有权。

4、选址和规划

回迁房的选址往往更加靠近原居住地或在同一区域内，目的是尽量减少居民生活圈的改变。

安置房的选址则更加灵活，有时会根据城市整体规划和可用土地资源进行远距离安置，可能涉及到被安置人生活环境的较大变化。

5、设计和规格

从设计和规格上来说，回迁房通常会尽量满足原居民的生活习惯和需求，比如户型设计、居住面积等方面会有更多考虑。

而安置房则可能更多地考虑成本和效率问题，因此在一些案例中，安置房的配置和条件可能不如回迁房优越。

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