回迁房办房产证要花多少钱

回迁房办理房产证是指购房者从拆迁人那里获得回迁房的产权，需要办理相关的房产证手续，这个过程涉及到多个步骤和文件，并且还需要支付一定的费用。对此，回迁房办房产证要花多少钱?下面跟随小编一起来简单了解一下吧。

一、回迁房办房产证要花多少钱

回迁房办房产证要花多少钱?回迁房办房产证的费用因情况而异，主要取决于房屋面积、房屋价格、拆迁安置费用等因素。具体的办证费用如下：

1、房产契税：房屋售价的2%(90平米以下需要1%。90平米-144平米以内需要3%，超过144平米则按最高4%收取)。

2、房屋维修基金：约为房屋售价的2%。

3、证照印花税：5元。

4、测绘费：如果是不超出120平方米的普通住宅，需要半自测。多退少补。

二、回迁房办房产证流程

第一步，需要准备好必要的材料和文件。这些材料和文件包括拆迁安置协议、身份证、户口本、房屋权属证明、完税证明等。需要确保所有材料和文件都是真实的、完整的，以便顺利完成房产证办理流程。

第二步，需要到当地房产管理部门或指定的产权登记中心，提交所需材料，并进行初步审查。这一阶段主要是审查材料是否齐全、合规，因此需要准备好所有必要的材料，并按要求提交。

第三步，初步审查通过后，需要办理产权登记。需要填写相关的表格和提供必要的补充材料，并缴纳相关费用。办理产权登记可能需要一定的时间，需要根据具体的情况进行合理的等待时间。

第四步，完成产权登记后，接下来需要领取房屋权属证明书，这也是房产证的正式名称。通常这个证明书由当地的房地产管理部门或相关部门发放，可以在领取时确认该证明书的正式房产证地位。

第五步，在领取房屋权属证明书后，还需要办理其他相关的手续，如印花税、证照印花税等。这些费用通常较低，可以根据当地的政策进行缴纳。

编辑总结：以上关于回迁房办房产证要花多少钱就介绍到这里了，希望可以帮助到您，需要注意的是，回迁房办理房产证的过程可能存在一些特殊情况，如拆迁安置协议的特殊要求等。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。