按揭房二次抵押贷款需要什么条件

按揭房二次抵押贷款，即在已经有一笔房屋按揭贷款的前提下，再以该房产作为抵押再次贷款。然而，想要获得这样一笔二次抵押贷款，并不是一件容易的事情。那么，按揭房二次抵押贷款需要什么条件？一起来了解一下吧！

按揭房二次抵押贷款需要什么条件：

1、原有的按揭贷款必须已经还清或者还款余额很少

原有的按揭贷款必须已经还清或者还款余额很少。这是因为银行或贷款机构对于房产的负担是有限制的，如果房产已经被用于一笔较大的贷款，再去进行二次抵押贷款就会增加银行的风险。因此，第一步就是要确保原有的按揭贷款已经还清或者还款余额很少。

2、申请人的还款能力必须要有保障

申请人的还款能力必须要有保障。换句话说，贷款机构会对借款人的月收入、资产状况以及信用记录都进行详细的审核。一般来说，稳定的工作收入和良好的信用记录会为申请者获得二次抵押贷款提供有力的支持。同时，贷款机构也会根据借款人的还款能力来确定贷款额度和贷款期限。

3、房产的市场价值必须要有抵押价值

房产的市场价值必须要有抵押价值。银行或者贷款机构会委托专业的估价公司对房产进行评估，以确定其市场价值和抵押价值。一般来说，房产的市场价值越高，抵押价值越大，申请者获得二次抵押贷款的可能性就越大。因此，对于想要进行二次抵押贷款的申请人来说，需要对自己的房产情况有一个清晰的认识，以做好准备。

4、借款人必须要有一定的还款意愿

借款人必须要有一定的还款意愿。银行或者贷款机构在审核借款人的二次抵押贷款申请时，会考虑到借款人的还款意愿。因此，如果借款人在过往的信用记录中有较多的不良记录，或者有较多的逾期还款情况，则获得二次抵押贷款的可能性就会大大降低。因此，借款人需要在贷款申请前，做好个人信用记录的整理和清理工作，以提高获得二次抵押贷款的机会。

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