贷款没还完的房子怎么卖掉

在房地产市场中，许多购房者在购房时都会选择银行贷款的方式获取资金，而在很多时候，他们在贷款没有还完之前，就需要将房子卖掉。那么，接下来为大家介绍贷款没还完的房子怎么卖掉。

贷款没还完的房子怎么卖掉

第一步，与买家达成一致：在决定卖掉贷款没还完的房产时，需要先找到买家并商定好交易的基本条件，如交易价格、房子的转移日期等等。这一步很重要，因为只有找到买家并达成一致，后续的步骤才能顺利进行。

第二步，办理贷款结清手续：贷款每还完的房产，在办理转让手续前，需要将剩余的贷款偿清，银行才会解除房产抵押的状态。通常来说，买家支付的资金，卖家需要先用来偿还贷款，一般是买家交完全款后，由银行与卖家共同办理贷款结清手续，然后银行出具权证解押确认书。

第三步，办理房产过户手续：贷款结清、解除抵押之后，就可以办理房产过户手续了。这一步把房子的所有权正式转给买家，通常需要提供房产权证、购房合同、身份证等文件。

以上是卖掉贷款没还完的房子需要经历的步骤。但在实际操作中，还需要注意以下事项：

1、银行有权决定是否将剩余的贷款一次性结清。如果银行不同意一次性结清贷款，那么房产就无法过户。

2、同时，每个银行可能都有自己的具体规定，如提前还款可能需要支付违约金等，因此在操作之前需要详细了解银行的相关规定。

3、提前与买家明确定义好各自的责任，比如谁应该支付过户费用、税费等，以避免因费用分担不明确，导致交易受阻。

4、办理房产过户手续时，需要确认买家具备购房资格，否则即使达成交易意向，也无法办理过户手续，之前所有的工作将前功尽弃。

小编总结：关于贷款没还完的房子怎么卖掉就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。