二手房交易流程过户及注意事项有哪些

面对新房的房价价值不断升高，部分购房者将视线转移到二手房市场中，但又不知道二手房交易流程过户及注意事项有哪些?一起来了解一下。

一、二手房交易和过户流程是怎样的的

房屋产权审核、付定金并签订协议、赎楼或者申请贷款转移、申请资金监管并将首付打入监管账户中、签订购房合同、买方支付剩余款项，或办理按揭手续、申请过户、缴交税金、办理过户、办理交房手续。

二、二手房交易注意事项有哪些

要注意房屋的产权是否清晰，这样才能保证房屋能够正常过户，对于产权不清晰的房产，包括小产权房、抵押房、两人以上共有房产，以及各种不能办理产权的房产等等。

要注意支付费用必须收取票据，若是定金，需要签订协议，并收藏好各项收据和协议。

必须申请资金监管账户，并将所有费用打入监管账户，等办理好过户手续后，买方才能启动资金，同时保障交易双方的权益。

因为二手房需要支付的费用比较多，各种手续费、税费等等，为避免双方产生矛盾，交易双方需要提前约定好各项费用明细和支付人。

购房合同要与所有产权人签订，因为有些房产可能有两个或两个以上的产权人，按照规定，房屋产权出售或者变更，必须得到所有产权人同意，所以签字的时候，需要保证所有人都签字同意才行。

编辑总结：以上关于二手房交易流程过户及注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。二手房交易流程是比较复杂的，风险较大，并且有非常多注意事项需要了解，否则可能出现钱、房两失的情况。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。