离婚后按揭房子归一方怎么过户

在婚姻中，夫妻共同负担家庭的经济压力，而房子作为一项重要的家庭财产，其产权在夫妻之间的分配引起的争议往往最为激烈。下面为大家介绍离婚后按揭房子归一方怎么过户。

离婚后按揭房子归一方怎么过户

首先，夫妻双方必须达成一致意见。确立房子归谁，需要两人的共同协商和决定。如果一方执意认为自己对房子有更大的权益，另一方不接受这一决定，那么就可能导致诉讼。这个问题的解决最重要的前提是，夫妻双方能够对离婚以及房子的处理达成一致。

其次，确定贷款责任人。房子按揭贷款在两人离婚后还未还清，那么这个欠款的责任应该归属谁是需要明确的。一般情况下，如果房屋归一方所有，那么按揭贷款的责任也应由此方承担。此点应在离婚协议中明确。

再者，签订产权过户的相关文件。如离婚协议、房屋过户协议等，这份协议将详细列出房屋的大小、位置、原产权人、新产权人、债务承担人等，也是在法律上保障双方权益的重要文件。签署这份协议后，需到房地产交易中心或其他相关部门进行过户手续。

其次，如果房款由一方全部支付，而房屋权证上的名字是另一方，那么过户时需要支付的税费由支付房款的一方支付。

最后，偿还债务或者将债务转交给新的产权所有人。如果原夫妻中有一方愿意全额偿还房贷，那么就可以完成过户;如果双方都无法全额偿还房贷，那么房贷就需要转交给新的产权人。新的产权人需承担继续偿还剩余贷款的责任，并在购房合同或产权证明文件中明确标明。

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