二手房买卖流程及费用付款流程是什么

现在许多人都会选择二手房，地段好，价格实惠。那么二手房买卖流程及费用付款流程是什么？来看看吧！

二手房买卖流程：

1、签合同

买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。合同中要详细备注房屋的位置、产权、价格、交付时间及产权办理时间等内容，一式三份。

2、交易手续

买卖双方到房产中心提出过户申请，由相关工作人员审核，若房屋条件符合上市交易，准予办理过户手续。反之如果房屋无产权或其它产权共有人未同意，是无法上市交易的。

3、缴纳税费

二手房交易需要缴纳一些税费，如契税、个人所得税等。这些费用通常是由买卖双方缴纳的，如果有异议，需要提前约定商量好，然后备注在合同中，避免产生不必要的纠纷。

4、产权转移

契税缴纳完后，双方带上身份证、契税、产权证书及全同等资料前往不动产中心办量产权转移登记。

二手房费用付款流程：

1、中介费：通常买卖双方及中介方在签订三方合同时，买方要支付相应的中介费给中介方。

2、税费：二手房买卖中涉及到个人税费，在办理房产过户时，都需要一一缴纳。

3、首付款：不同城市首付款付款节点有所不同，有的城市在银行面签前就要将首付款打入监管帐户内，并提供相应的凭证。有的城市只需在过户前一天支付首付款，如果是公积金贷款，需要面签前支付好首付款。

总结：以上就是为大家介绍二手房买卖流程及费用付款流程是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。