房子抵押给个人流程怎么走

在生活当中，有时候需要急用钱，但是又借不到，这时候就会将房子抵押给个人。下面为大家介绍房子抵押给个人流程怎么走。

一、房子抵押给个人流程怎么走

1、双方签订抵押合同。

2、到房产局办理抵押等相关手续。

3、办好后，贷款人收存它项权证，房产证由业主持有。借款人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

二、房子抵押注意事项

1、在进行房子抵押时，需要是借款人名义的房产，如果出现第三人共有，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款声明书。

2、对于婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，需提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途，如果消费者违规使用抵押资金，那么有可能被银行收回，所以要注意政策风险。

4、对于未还清贷款的房子，是无法申请抵押的。要是房子还处于按揭状态，那么这个房子抵押权其实在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、如果是小产权房，那么不具备抵押贷款交易权利。因为小产权房实为无产权，要是遇到政策性用地规划，那么会面临灰飞烟灭的可能，所以金融机构不会对该类房产抵押贷款。

小编总结：关于房子抵押给个人流程怎么走就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。