房子大产权和小产权有什么区别

在房产交易中，经常听到大产权房、小产权房。那么房子大产权和小产权有什么区别？一起来看看吧？

房子大产权和小产权有什么区别：

1、概念不同：

小产权房指农村集体土地建设的房子，产权证由乡村颁发的，也叫乡产权房，未缴纳土地出让金。而大产权房是拥有房产使用权和土地使用权。进入二级市场，无需缴纳土地出让金。

2、类别不同：

大产权房的产权证是由国家颁发的，如普通的商品房，产权有70年、50年及40年。小产权的产权是乡村颁发的。分为三类，一是在集体土地上建的房子，如宅基地上建的房子，产权是归于集体所有，二是耕地违建的房子。三是农业园或一些养老院等。

3、产权证

大产权房产权是合法的，产权证由国家颁发，颜色为红色，也叫国有土地使用证。小产权房的产权证为绿色，也叫集体土地使用证，由乡或村发的，产权证无任何法律效力。

4、交易条件和费用

大产权房可自由交易，无任何限制，交易时，只需依法缴纳相关的税费即可。而小产权房只能在集体内部出售，集体以外的人不可购买，此外在交易时，需要先缴纳土地出让金才行。

总结：以上就是为大家介绍的房子大产权和小产权有什么区别关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯