土地使用权出让和转让区别有哪些

对于土地使用方而言，需根据自身需要和发展规划，选择适合的方式获取或转让土地使用权，以实现最大的经济效益。接下来为大家介绍土地使用权出让和转让区别有哪些。

一、土地使用权出让和转让区别有哪些

1、定义与性质不同

土地使用权出让是指国家土地出让给使用者，让其取得土地使用权并缴纳一定的费用;而土地使用权转让是指已经获得土地使用权的一方，将其所得到的土地使用权交与他人的行为。

2、权利来源不同

土地使用权出让是由国家或政府部门将土地使用权向社会公开出让，通过招标、竞价等方式确定土地使用权的取得者;而土地使用权转让是由土地使用权人按照法律规定的程序，将自己所持有的土地使用权转让给他人。

3、经营期限不同

土地使用权出让的经营期限是由出让合同约定的，一般为30年至50年;而土地使用权转让可以根据土地使用权人的需要而确定，可以是长期的，也可以是短期的。

4、鉴定程序不同

土地使用权出让需要经过招标、竞价等程序，确保土地使用权的取得者具备相应的经济实力和管理能力;而土地使用权转让则不需要经过专门的鉴定程序，双方可以直接协商确定转让事项。

5、费用支付方式不同

土地使用权出让需要取得者向国家或政府部门支付相应的出让费用;而土地使用权转让的费用则是由转让方与受让方协商确定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。

小编总结：关于土地使用权出让和转让区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。