购买二手房时要注意哪些事项

现如今搭建的新楼盘一般都是在郊区的位置，然而有些人想要购买位置比较中心的房屋就会选择购买二手房，那么购买二手房时要注意哪些事项呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、购买二手房时要注意哪些事项

1.核实房屋是否允许买卖

首先需要确定该房屋是否能够进行买卖，以免日后产生纠纷。

2.确认产权

在购买二手房时需注意房产证上写的名字是否与售房者一致，同时还要查询房产证是否真实。此外，房屋产权的性质不同所牵涉到的销售过程也不同。

3.核实卖方身份选择可靠中介

在购买二手房时，卖方的身份很重要，因此必须让售房者出示身份证，查看是否与房产证上的一致。如果是选择中介购买的二手房，一定要选择正规的房产中介，同时需要查看中介是否具备“工商部门颁发的营业执照”以及“房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书”，这是购买二手房特别需要注意的事项。

4.明确房款付款方式和时间

通常人们在购买二手房时，这个环节是最容易产生纠纷的，因此双方一定要将房款的金额、付款的方式以及付款的时间、条件等相关内容写进合同中。

5.关键性承诺应体现在合同中

在签订房屋买卖合同时，需特别注意不能以口头承若为约定代之，以免日后一旦发生纠纷时卖房者不承认，因此一定要将口头承诺拟进合同当中。

6.保证产权顺利过户

从买房的角度来说，购买二手房一定是要等产权过户完以后房子才是真正属于你的，在还没有过户之前，卖家随时可以毁约，因此必须要到及时到当地的房屋土地管理局办理房产过户手续。

小编总结：以上就是小编为大家分享的购买二手房时要注意哪些事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。