商品房外墙渗水谁负责维修

商品房外墙渗水是一个很常见的问题，也是居民最头疼的问题之一。渗水不仅影响房屋的外观，还会导致墙壁腐烂、潮湿，影响房屋的整体环境。那么商品房外墙渗水谁负责维修？一起来看看吧！

商品房外墙渗水谁负责维修:

一般来说，商品房外墙渗水的维修责任由房屋所有者承担。如果您拥有一套商品房，则您有责任负责外墙渗水的维修工作。此外，商品房使用者也应尽力协助和配合房屋所有者完成维修工作。

不过，商品房外墙渗水的维修责任也与具体情况有关。如果房屋渗水的原因是政府施工造成的，则政府负责维修费用。一般情况下，政府免费维修居民外墙渗水，但是如果渗水原因是房屋所有者本身的原因，政府可能不会承担维修费用。

此外，如果外墙渗水的原因是商品房新建时未按照规定的施工标准施工造成的，则施工方应负责维修费用。通常，施工方需要按照施工协议中的规定负责维修及赔偿房屋所有者的损失。

最后，如果外墙渗水是由于地下水位升高或地面塌陷造成的，则责任由物业公司承担。一般来说，物业公司负责治理地面渗水，但是如果地下水位升高，则物业公司需要采取措施抵御地下水，并负责维修渗水造成的损失。

商品房外墙渗水的原因 :

一、建筑材料的选择不当

1、墙体材料的选择不当：当商品房外墙使用混凝土或者砖石结构的时候，混凝土或者砖块的吸水性不足会导致外墙渗水;

2、墙面材料的选择不当：如果外墙使用粉刷或者其他装饰材料，而这些材料吸水性较强，也会导致外墙渗水;

3、隔热材料的选择不当：如果外墙采用隔热材料时，如果它具有较大的吸水性，就会导致外墙渗水;

二、施工工艺的不合理

1、墙体施工不当：如果外墙施工不当，会使墙壁平整度不佳，这样就会有水渗入外墙;

2、墙面施工不当：如果外墙施工不当，会使墙面涂料的厚度不够，同样会出现渗水的问题;

3、隔热施工不当：如果外墙使用隔热材料施工不当，墙体的湿度会高，也会出现渗水的情况;

总结：以上就是为大家介绍的商品房外墙渗水谁负责维修的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。