楼房开盘啥意思

相信大部分购房者对房地产开盘肯定是不陌生的，大部分房产项目在出售时都会举行这样的活动，究竟楼房开盘是什么意思呢？又有什么作用呢？

楼房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动。一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。而房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。

假若是期房楼盘项目开盘的话，房子都是还在建设之中的，开盘就只是预售而已，也就是购买该房产的话，只能签订和办理购房合同，还可以以办理银行按揭贷款等，但是房子是不能入住的，要交房之后才能入住，这也是现在大都是房地产项目现状，开盘和交房的时间至少相差一两年。如果是现房开盘的话，房子是已经建好，甚至有装修好，开盘购买的话就可以交房装修或直接入住。

一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。

若是有一些楼盘在开盘时采取“半价销售”策略的话，一般立马就会引起市场轰动，并且会增加不少销量。

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