签了购房协议能退房的情况有哪些

家是人们心灵的港湾，有家才有归属感，因此买房是非常有必要的。买房要签各种各样的材料，比如购房协议书、购房合同等。那么签了购房协议能退房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、签了购房协议能退房吗

签了购房协议能退房。1.开发商延期交房的时间，比如到了合同中所约定的交房时间，经过三个月合理期限后开发商仍未交房；2.卖房者在房屋卖给购房者后，又把房屋抵押给别人；3.开发商在出售房屋之前没有取得预售许可证，或是房屋其他共有人不同意卖房，使得房屋权属有争议。

二、在签订购房协议时该注意什么

1. 要查看开发商的资质

签钉购房合同除了要看其房屋户型，同时还应查看开发商是否具有五证和两书，因为开发商只有拥有了这些证书，才具有卖房资格，同时合法权益也会得到保障。五证中预售许可证是非常重要的，应注重看此证。

2.了解房屋的公摊面积

不仅要了解清楚开发商是否具有五证，同时还应了解清楚房屋的公摊面积是多少，在购房协议中要注明房屋套内面积和公摊面积，这样日后出现纠纷就可以以此来维护自身的合法权益。

3.仔细核对房屋的坐落位置

在签订购房协议时还应注意房屋的坐落位置，因为有些购房者要交房时该楼号又变成了位置不好的楼层，所以要在协议中注明好准确的位置，最好在合同中附上所购房屋的平面图。

4. 明确各项违约金

在签订购房合同时，要注明好违约金是多少，如果有误差的话，那么实际赔款所付出金钱将会非常大，所以要仔细确认好违约金的比例。

编辑总结：以上就是关于签了购房协议能退房吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。