上海动迁房的政策有哪些

上海动迁房是给予拆迁户的一种补偿，在一定程度上，保证了居民的基本生活条件，还得到了适当的经济补偿。那么上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海动迁房的政策有哪些

1、若是由于重大市证工程而动迁居民，分配中低商品房，那么房子的产权是属于个人所有，不过在3年只能不得上市交易;2、由于开发商的因素而动迁居民，分配中低商品房，是没有转让期限，可以随时上市交易;3、竣工的动迁房，可以查询五证及产权，动迁房类型不退，需承担的风险也是不同的。

二、上海动迁房要交税吗

1、若是拆迁方所赔偿的房子的面积比被拆迁人之前的房子面积更大的话，那么多的那一块面积是需要根据当地的标准进行纳税;若是说拆迁方所赔偿的房子面积小于被拆迁人之前房子的面积，则不需要缴税。

2、如果被拆迁人根据安置协议，得到了货币补偿，那么在购买新的住房时，只要新房的房款小于拆迁所得的货币补偿，则可以面征契税;相反，若是新房房款大于补偿款的话，则需缴纳一定的税率。

3、如果单位或者个人正在根据安置房补偿协议，使用房屋产权换安置房，那么对于调换所产生差价款不用补交的，则免征契税;相反，若是要补交差价款，则对于补交的那一部分，需要根据税率缴纳征收税。

关于上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据上海动迁房的政策，被拆迁人可以根据拆迁条款，选择自己想要的补偿方式哦。