楼房公摊面积怎么计算

在买房时，大家都将目光看向房屋的品质、设施以及环境，而忽视了楼房的公摊面积，那么楼房公摊面积怎么计算呢？一起去看看吧。

楼房公摊面积怎么计算

它是将公摊系数乘以套内建筑面积，这是一种理论的计算方式，相对来说是会比较准确的，包含了电梯间、垃圾道、警卫室、消防通道等等，不过不包含车库的车道、自用房等等，这些在计算时不需要算入其中。

如何避免公摊面积带来的风险

1、对于这类房屋的购置来说，建议朋友们向开发商索取相关数据，比方说整栋楼房的套内建筑范围之和，公摊面积之和以及总套数等等方面的数据，这样更加利于我们计算出大概的公摊范围。

2、在购买前，也要注意产看相关方面的资料，比方说房子的设计图纸、公摊面积等相关方面的数据，通常来讲，购买者是可以直接向对应部门申请查阅的，当然如果条件允许，也可以委托律师进行查看，看是否与建筑商描述的保持一致。

3、对于公摊面积的具体数额一定要标注在住房的买卖合约中，当然也可以写入到购买合约的附件内，对于公摊面积所处的位置以及面积要进行明确标准，这样可以有效避免日后因为公摊面积而发生的的纠纷问题。

小结：以上关于楼房公摊面积怎么计算，如何避免公摊面积带来的风险就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。