离婚时房产如何过户

当今社会离婚率是非常高的，离婚，就会涉及到财产的分割，尤其是房产的问题，包括离婚后房产过户，那么，离婚后房产过离婚时房产如何过户呢？离婚时房产过户又需要注意哪些细节呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、离婚时房产如何过户

1、准备材料

离婚房产过户需准备以下材料：

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;

房产证;

申请人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

2、办理过户

申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：

无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费;

房产交易转绘办理;

到房管局办理免征契税申请;

析产登记手续办理并缴登记费;

取证。

3、缴纳税费

税费包含以下费用：

契税按2%的房款缴纳;

印花税5元;

登记费80元;

交易手续按2%的房款缴纳;

工本费20元。

二、离婚时房产过户需要注意哪些细节

1、协议离婚的,夫妻双方应直接到民政部门及时办理房产过户手续,避免不必要的麻烦。

2、协议离婚的，离婚协议需经民政局加盖公章,或可以申请法院判决。

3、私下签订离婚协议书的,在房产过户时,夫妻双方都需要到场签字。

4、由离异一方申请登记的,不仅要提交所需的材料,还要提交公证的离婚财产归属协议。

5、诉讼离婚的,需提交生效的法院判决书。

小编总结：有关离婚时房产如何过户 以及离婚时房产过户需要注意哪些细节的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。