房屋折迁补偿有多少种方式

城市规划过程中，征地、拆迁是非常普遍的现象，但是要拆迁房屋的话，拆迁方就需要补偿被拆迁方，拆迁补偿的方式不少，需要根据实际情况来选择，那么房屋折迁补偿有多少种方式呢？房屋拆迁补偿金包括哪些费用呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、货币补偿方式

房屋拆迁补偿有三种方式，即货币补偿方式、产权置换方式和结合型方式，其中货币补偿需要根据市场评估价、重置价、商品房交易均价来确定补偿额度。产权置换方式是一种产权调换，将用安置房子来补偿拆迁房子，可分为异地安置和回迁安置两种，主要是根据评估方法来划分。而结合型补偿是货币补偿、产权置换共同使用。

二、房屋拆迁补偿金包括哪些费用

1、房屋补偿费

房屋补偿费也称之为房屋重置费，这个费用主要是用来补偿被拆迁房屋建筑的损失，是补偿给房屋所有权人的，一般是按照房屋面积来计算，当然也会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等进行划档。

2、周转补偿费

周转补偿费是用来补偿被拆迁房屋住户，用于临时居住房、找临时住处等不便时的补偿，也可以说是租房子的补偿，这个费用是按月进行补贴的，具体费用根据临时居住条件来进行划档。

3、奖励性补偿费

被拆迁方若是有极具协助房屋拆迁，有主动放弃安置住房，或者有自动迁往郊区居住等，拆迁方就会给被拆迁方一些奖励性补偿，这个费用会根据当地实际情况、国家政策等来确定。

编辑小结：以上就是关于房屋折迁补偿有多少种方式的介绍，主要有货币补偿方式、产权置换方式和结合型方式。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。