学位房跟学区房的区别是什么

学区房在房地产交易市场中是很受欢迎的，此外，学位房也是如此，那学位房跟学区房的区别是什么呢?一起来了解看看吧。

一、学位房跟学区房的区别是什么

入学规定不同：学位房是联建关系中附带的一个入学名额，学区房是直接在教育部门规定下，针对该片区的所有义务教育阶段学生的入学名额，是不限数量的。

范围不同：学区房需要在所在学区规划的范围内，而学位房没有区域限制。

入学条件不同：学区房可以直接入学，而学位房需要满足相关的购房条件。

二、购买学区房要注意什么

1、注意是否是真正的学区房

现在有不少开发商是打着学区房的旗号卖房，其实并不一定是真正的学区房，经常有出现就在学校100内买房，却不是学区房的乌龙情况，因此买房前一定要找教育局问清除，学区规划范围，避免出现上不了学的情况出现。

2、注意落户政策

有不少学校对落户年限是有要求的，譬如说落户不足三年就享受不了入学政策，我们要购买能符合要求的学区房才行。特别是购买二手学区房的话，就更要清除购买的房屋户口迁出情况，避免出现房子买好了，孩子户口却无法迁入的情况。因此在买房时，需要将学区房的相关事宜都约定在合同内，才能维护权益。

3、注意房屋质量

学区房也是用来居住的，若是购买到质量不佳的房子，或者周边环境比较差、交通不便利的情况，这些都是很不利的，不要只追求学区房。

编辑总结：看到这里相信大家对学位房跟学区房的区别是什么已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。