房产五证齐全是哪五证

买房是很多家庭重要的事情，花了很多人的积蓄，所以在购买房子的时候，要了解到房产安全。因为现在很多新房都是期房，交了钱之后要等一段时间才能够拿到房子，购买的时候要考虑到房子的五证是否齐全。很多人对于新房的五证到底是哪些却不是特别了解，小编这就为你来介绍一下。

一、房产五证齐全是指哪五证

1、第1个证件，开发商要出具预售许可证，没有这个证件，开发商就不能够卖房。现在很多开发商都采取的是预售制，房子还在建设，但是已经开始出售了，也有利于开发商更好地回笼资金。如果想要卖房，这个证件必须要拿出来，购房者需要查看一下。

2、第2个证件就是国有土地使用证，这是由当地政府颁发的，受到相关的法律保护，因为这是开发商能够使用土地的凭证。

3、第3个证件就是建设工程施工许可证，这个证件也非常重要，如果想要合理修建，必须要取得施工许可证。

4、第4个证件就是规划许可证，是由当地的规划部门颁发的证件，有关部门检查的时候就需要出售这个规划许可证。

5、第5个证件就是建设用地规划许可证，这也是当地的城市规划部门颁发的证件，如果没有这个证件，就说明开发商所开发的土地是非法的，后期如果想要销售房子也是不可能。

二、新手买房需要注意哪些方面

如果你是到售楼部购买房子，前期一定要了解，开发商能不能够出售五证。像一些比较正规的房地产开发公司都会将五证挂在显眼的位置，购房者才会更加愿意在这个楼盘购买楼盘，不容易出现烂尾的问题，能够有效保证购房者的合法权益。

以上内容介绍的就是开发商所出具的五证到底是哪五个证件，这五个证件对于开发商来说是非常重要的，前期建造房子、出售房子，必须要到相关的部门领取。