公司房产过户给个人流程是怎样的

在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到将这些房产进行买卖，那么公司房产过户给个人流程是怎样的呢？

公司房产过户给个人流程

董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；机构代码证复印件并盖章；委托书并盖章；法人证件复印件并盖章；营业执照原件(复印件并盖章)；银行开户证明；纳税登记证复印件并盖章；代理人身份证复印件并盖章。

公司房产过户给个人税费

公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

公司房产过户给个人需要哪些费用

1、买方要支付的税费

(1)印花税;成交价的0.5;

(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅);

(3)土地出让金当年成本价，建筑面积，1%(成本价购房)房地产交易所;当年成本价;建筑面积;7%(优惠价购房)视各区规定。

(4)评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司;

(5)其他：视各房管局规定。

2、卖方需要支付的税费

(1)印花税成交价的0.5;

(2)营业税五年内出售成交价的5.5%;满五年(含五年)出售普通住宅不收;非普通住宅：成交差额的5.5%。

(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用20%;

(4)土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%;

(5)其他视政府部门规定。

总结：关于公司房产过户给个人流程是怎样的相关内容就介绍到这，可以根据以上步骤来过户，相对来说会比较麻烦一些。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。