离婚的房子能买吗

随着房价的不断上涨，越来越多人把眼光放在了价格相对便宜的二手房上。然而在购买二手房时，也有许多注意事项要搞清楚，否则后期会出现许多纠纷。那么离婚的房子能买吗？哪些二手房不能买呢？带着这些问题下面我们一起来简单了解一下吧！

离婚的房子能买吗：

离婚的二手房是可以买的，但需要核实以下几点问题，首先房子离婚时的分配情况，如果是夫妻双方共有，是否都同意卖房，有无相关公证书等;其次确认房主的户口是否都还在房子里，有无确定好迁出时间;房子是否存在债务问题，如拿去抵押、贷款没有还清现象。

哪些二手房不能买呢：

1、没有房产证的二手房

房产证是证明房主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利凭证。如果购买了没有房产证的二手房，在银行是无法申请抵押贷款的，而且没有房产证的房子也无法进行继承、赠与等。

2、未经其他产权人同意出售的二手房

如果所购买的二手房涉及到多个共有产权人，那么在买房前一定要征得所有共有产权人同意并签订购房合和过户签字。如果其中有共有人不同意的出售的话。即使完成了过户，购房者也只能退房。

3、鉴定为危房的二手房

购房者在买房时还要了解一下所购买房屋的年龄和结构等情况，同时还要对房屋是否属于危房要进行判断。如果房子是危房的话，就失去了居住的价值和意义。