房改房能否三次出售

房改房是很吃香的，实惠非常多，而房改房出售有一定限制，是要住上若干年后才能出售，那房改房能三次出售吗？

一、房改房能三次出售吗

房改房是可以三次出售的，但是要符合相关条件才行，分为两种情况，第一种是以成本价购买的房子，因为产权是归职工所有，所以需要在房产证满5年之后，才能再次出售，还需要缴土地出让金等，第二种是以标准价购买的，产权归出售人，缴完相关税收即可出售。

二、有哪些房改房是不能出售的

市面上的房改房虽然很受欢迎，但并不是所有的房改房都可以出售的，若是采用低于房改政策规定的价格购买、没有按照规定补足房价款的房改房就不能购买，其产权受到限制，无法过户，对于有擅自改变房屋使用性质的房改房也是不能上市交易的。

此外，通过贷款购买，其所有权已设定抵押、未经抵押权人书面同意转让的房改房，在购房贷款尚未还清的情况下是不能出售的，除非是抵押权人同意转让。

若房改房存在产权共有权人，其他共有人不同意出售的话，房改房也是无法出售的。

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