房子出租后维修谁负责

租房一定要选择符合自己要求的房子，看房的时候要盘点清楚房屋内的相关设施。那么房子出租后维修谁负责呢？租房子应该注意哪些问题呢？

房子出租后维修谁负责

房子出租后维修谁负责要看房客和房东双方合同怎么约定的。如果是房客人为损坏的话由房客负责维修，如果是正常使用的情况下损坏，一般是由房东负责维修，合同中另有规定的除外。按照相关规定，房东有义务检查和维修房屋以及房屋内的设施，双方也可以约定由谁来负责维修。

租房子应该注意哪些问题

1、 租房子的时候首先要确认房东的身份，可以要求查看房东的户口本和身份证原件以及房产证等证件，确认证件上的与签合同的是否同一个人。很多房子是二手房东转租的，这样很容易产生押金和租期的纠纷，所以一定要确认房东身份。此外，还要房屋的之前水电网等费用是否以及结清，把水表和电表等拍照记录。

2、 租房子的时候要选择合适的租房范围，最好是选择离工作单位或者学习地点相近的地方，周边交通便利，且有大型的商超，这样生活比较方便，可以节省很多的时间在上班或者购买生活用品上。

3、 租房的时候要查看清楚房屋内的设施和物品是否有破损，看看新旧程度，能否正常使用，如果有损坏的，应当叫房东维修。此外，租房一定要签订租房合同，且要明确双方的权利和义务，明确租金支付方式等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子出租后维修谁负责以及租房子应该注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。