安置房楼层不满意可以更换吗

安置房楼层不满意可以更换吗

可以，因为产权置换是被拆迁户的权利，如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时，要和对方协商好，如果签订协议后对安置房产生疑问，那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易，而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。

安置房和商品房有什么不同

1、交易受时间的限制

安置房的交易时间是有规定的，一般规定在购买5年上才能上市交易。而商品房对交易时间没有规定，只要有房产证就可以交易，这点比安置房更简单。

2、产权有所不同

安置房和商品房的产权也不同，商品房有完全产权，购买者拥有房产证和土地使用权，土地性质是出让土地。而安置房大多都没有完全产权，购买者不一定享有土地使用权。而且安置房是划拨土地，没有缴纳出让金，如果以后要交易的话，需要补缴土地出让金。

3、房屋质量不同

商品房和安置房在质量方面也有差别，虽然安置房质量不错，但是安置房在建筑时，利润受到限制，工人容易偷工减料导致房屋质量变差。而商品房的质量经过严格审核，整个环境也很好。

4、交易存在风险不同

因为安置房的交易有规定，所以购买时也有一定的风险，安置房在交易时，也更加容易引起国家关注。而且有关法律规定安置房在一定年限内不能交易，要是不按照法律的话，将要承担一定责任，所以购买时需要更加注意。而商品房不同，商品房在购买时风险比较小，只要办理了房产证，房屋就属于业主所有，可以进行交易。