二手房房子限售是什么意思

二手房的买卖一直以来备受人们的欢迎，而在二手房买卖的过程当中，如果遇到了房子限售，这到底是什么意思？

一、二手房房子限售是什么意思

二手房限售，也就是说二手房已经限制交易，一般来说是指新购买的房子在取得房产证达到一定的时间，才能够在市场上进行交易，或者办理转让的手续。之所以要进行限售，也是一种调控的方式，全国有很多的城市也开展了二手房限售的政策。

比如在全国范围之内，厦门第1个就限售的，后期有50个城市也发布了限售令。在一些城市甚至对于二手房也进行了限售。比如常州发布了限售的政策规定，购买的房子需要取得房产证，两年之后才能够在市场上出售。深圳固定，购买的房子变成二手房在市场上出售，有一个时间限制就是5年，河北的石家庄也是相同的政策。

二、限购和限售的区别

1、房屋买卖过程当中有很多的专有名词，而一字之差都会有不同的含义。限售就是说房子是不能够在市场上进行交易的，像一些二手房或者新购买的住房要达到一定的时间，才能够在市场上出售。

2、还有一些属于一些没有预售许可证的房子，也不能够销售，并且双方之间签订的房屋买卖合同是无效的。或者在一些城市，如果没有满3年或者满5年的时间，不能够上市交易，也不能够办理过户的手续，但是购买的合同却是有效的。

3、而限购，它是针对买房人，不具备了购房的资格，比如在上海，如果不是上海本地人，也没有结婚，不能提供社保或者个税缴纳的证明材料，没有达到一定的期限，就不能够满足购买房子的条件。

小编总结：二手房买卖过程当中，需要了解一下当地的政策，因为有些城市已经推出了二手房限售的规定。同时它和限购的政策有所差别，需要加以区分。