买loft公寓需要注意什么

很多人对于loft公寓或者这种户型比较喜爱，如果选择loft的公寓购买的时候需要注意哪些问题？

一、买loft的公寓需要注意什么

1、购买的时候，首先需要确定层高，如果层高比较矮，会影响到居住的舒适度。但是如果太高，也会受到政策的影响。根据我国建筑的标准 loft户型，标准层高需要超过4.9米。如果不在这样的范围之内，后期分成两层，会导致有一层的层高达不到要求，居住就会受到影响，比如影响到采光和通风效果。

2、购买的时候还要了解一下产权年限，一般都属于商业的性质，产权有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的产权有很大的差异。所以，需要根据它的产权还有价格对比一下。

3、购买的时候还要考虑一下成本，虽然loft的户型比较小，总体面积小，价格也会更加低。但是如果购买的是首套房，需要支付首付款达到一半。还要了解一下贷款的年限，可能只有10年。

4、购买的时候还要考虑一下有没有什么其他的费用，比如物业费、供暖费、供电费、供水费等等，它是按照双层还是按照单层来收取的？

二、买loft公寓投资好不好

1、要看在哪座城市，如果在一些一线大城市，小编觉得loft的公寓投资相对来说还是有投资价值。前期购买，后期再出租出去。因为在一线大城市，loft的公寓受到白领一族的喜欢，出租率也比较高，升值价值比较大。

2、loft公寓的投资比较小，收益却比较稳定。再加上有一些城市对于买此类房子的政策比较宽松。尤其是在一些限购城市，loft公寓购买不限购，也不限贷。

小编总结：无论是购买loft还是选择投资，需要注意购买的时候要了解一下它的费用问题，包括贷款问题以及成本，还要注意房屋的实际空间等等各方面。