原址翻建是什么意思

自从土地确权开始，房屋建设也越来越严格，需要符合相关条件才能做改建工作。那么什么是原址翻建呢？翻建需具备哪些条件呢？我们马上来看看吧。

一、原址翻建是什么意思

原址翻建指房屋或建筑物推倒后再重新建造，但是其功能和规模等要按照原项目建造。虽然翻建不算在基础建设范畴，但程序和其他建筑是一样的，需经过城市规划部门批准，资金来源也同原建设项目相似。

二、翻建需具备哪些条件

1、办理翻建手续

为了预防违建行为，应先带上资料上相关部门申请，确定得到审批手续后，方可进行翻建工作。

2、无重建记录

正常在农村做翻建工作时，原址上拥有一次申请的机会。若已经在档案内记载过翻建记录，一般无法通过审批。

3、政策允许

大部分地区对房屋翻建限制较高，一般危房才可以进行翻建。若政策不允许，就自行翻建，将被归为违建，将被处理后，还可能受到罚款。

4、符合政策规划

在翻建房屋时，要确保翻建房屋在政策规划内。比如说农村建房要求“一户一宅”，且建房面积不可在政策标准外等。

5、申请人身份达标

翻建房屋的申请人户口必须在本村，并且为本村集体成员。因为土地所有权仍然归农村集体所有，只有本村成员才有权申请翻建，否则禁止房屋翻建的。

6、权属明确

翻建房屋前，要保证此房屋权属不存在争议，若房屋权属还存在争议，或者未落实房屋权属的情况，也将无法通过翻建申请。

文章结语，看完上文相信大家都知道了原址翻建是什么意思，希望对大家有所帮助，如需了解更多相关知识。请继续关注齐家网资讯平台。