住宅用地可以有商铺吗

随着房地产不断的发展，现如今我国政府对土地的管制也越来越严格，每种土地都有着不同的用途，例如商业与住宅这两种用地，它们之间的用途就大不相同。那么，住宅用地可以有商铺吗?住宅用地有什么用途呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

住宅用地可以有商铺吗

按照相关规定这类型的用地是不可以有商铺的，它是用来供人们居住使用的房屋地基，只能用来建住宅、公寓等。如果要建商铺的话，必须先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续，否则建成商铺，也无法办理商铺的房屋产权证。

住宅用地有什么用途

1、住宅用地具有社会保障功能

由于现在的住房制度得到了很到改善，从某种程度上来讲，它的市场化不仅丰富了住房的种类，在数量上要不断在提高，大大改善了大家的居住环境，并且还提高了居民的生活质量。

商品房虽然是一种产权清晰的物品，但它却存在竞争性，对于收入高的群体来说，很容易就能进入到房地产市场中，通过正常的买卖交易便能获得属于自己的房产。但对于收入不够稳定或低的人群来说，就无法承受高额的房价，也就意味着被排挤在房地市场外，若政府不推出相应的购房政策，那么就无法保证低收入群体的居住权。

2、住宅用地供给促进房地产业发展

土地可以说是现代经济发展的重要因素之一，它的供给对城市房地产业的发展有很大帮助，不仅对城市布局起了优化的作用，还对城市化的进程起到了推动的效果。

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