房屋抵押可以贷几年

房屋抵押是目前最流行的一种贷款形式，那么房屋抵押可以贷几年呢？下面就和小编一起来看看吧！

一、房屋抵押可以贷几年

看具体的房屋性质，要是商用房的话，最长是5年，并且已用年数和授信年数加起来不能超过30。要是住宅的话，最长为30年，并且借钱人的岁数与授信年数之和不能超过60，房子已用年数加上授信年数少于40。

二、房屋抵押怎么办理

1、正常来说如果我们要贷款的话，第一想到的肯定就是银行了，毕竟是国有企业感觉会更加的安全有保障，但是它对于贷款人的要求很高，审批速度和放款都比较慢，要是赶着用钱的话真的是比较让人头疼的。民间借贷的话，虽说各方面的要求都很低，不管是流程还是放款都很快，但是利息真的是很高。所以要选择一个比较适合自己的贷款机构。

2、选择好贷款方后接下来就是提交资料，也就是身份证房本之类的，还有就是提供证明自己有还款能力的材料以及借方要求的所有资料。

三、房屋抵押贷款要注意的问题

1、房子归属明确。要知道房屋抵押贷款这个行为的发生是建立在房子上的，所以它的归属要很明确，并且是符合上市交易条件的，且之前没有做过任何的抵押的。还有就是房龄与贷款年数不能高于40年。

2、对于借款方的要求。因为要进行还款行为，所以出借方会对借款方的还钱能力进行审核，要求其有稳定收入且信用良好，不存在逾期行为或者其他违法行为，并且房子产权是归属于借款方且不存在争议的。

总结：以上就是关于房屋抵押可以贷几年以及房屋抵押怎么办理等相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。