继承房产过户需要什么手续和费用

继承房产过户是指在房产所有者去世后，将房产所有权转移给继承人或受益人的过程。在继承房产过户的过程中，需要进行一系列的手续和支付一定的费用。下面为大家介绍继承房产过户需要什么手续和费用。

一、继承房产过户需要什么手续

1、确定房产继承人

在继承房产过户之前，首先需要确定房产的继承人。通常情况下，继承人为房产所有者在世时所订立的遗嘱中所规定的受益人。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么根据相应的继承法规定，房产的继承人将由法院根据法定继承顺序来确定。

2、提取继承遗产清单

在确定了房产继承人之后，就需要提取继承遗产清单。继承遗产清单通常包括房产的权属证明、房产评估报告、相关的过户手续材料等。

3、过户手续办理

过户手续办理是指将房产所有权从原所有者转移到继承人名下的一系列手续，包括房产过户协议签订、房产权属证书办理、土地登记手续等。具体的过户手续办理流程和所需材料需要根据当地的规定来进行操作。

4、缴纳相关税费

在办理过户手续的过程中，可能需要缴纳一些相关税费，比如土地增值税、契税、印花税等。这些税费的具体数额和缴纳方式也需要根据当地的规定来进行操作。

5、完成过户手续

经过以上的一系列手续办理和费用缴纳之后，继承房产的过户手续就可以完成了。此时，继承人就正式成为了房产的新所有者。

二、继承房产过户需要什么费用

1、过户税费

办理房产过户手续时，需要支付一定的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。这些税费的数额通常是根据房产的评估价值来计算的，所以具体的数额可能会有所差异。

2、手续费用

在办理房产过户手续时，可能还需要支付一些手续费用，比如房产评估费、过户登记费等。这些费用的数额也会根据实际的情况和当地的规定来确定。

3、律师费用

在办理房产过户手续时，很多人都会选择聘请律师来协助办理相关手续，以确保整个过户过程的顺利进行。律师费用通常是按照办理手续的复杂程度和工作量来确定的。

4、评估费用

在办理房产过户手续时，通常需要对房产进行评估，以确定其实际价值。评估费用通常是按照房产的评估价值来确定的。

5、其他费用

在办理房产过户手续时，可能还会涉及一些其他费用，比如过户协议的公证费、房产权属证书的办理费等。

小编总结：关于继承房产过户需要什么手续和费用就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。