房屋赠与过户流程 都需要哪些手续

众所周知，“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。其中房产赠与也经常在日常生活出现。那么房屋赠与过户流程有哪些呢？可能还有很多人不是清楚，接下来小编就带领大家一起来了解看看吧。

什么是房屋赠与过户

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。

房屋赠与过户流程：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

总结：以上详细的介绍了房屋赠与过户流程，相信大家对房屋赠与过户流程也有了个大致的了解，很高兴为大家解答。更多精彩内容，尽在齐家网资讯平台。