继承的房子卖掉需要交多少税

继承的房子卖掉需要交多少税，这是一个比较复杂的问题，需要考虑多个因素，下面我们就来详细介绍一下!

继承的房子卖掉需要交多少税：

1、继承的房子的性质

继承的房子卖掉需要交多少税？首先，我们需要了解继承的房子的性质。如果继承的房子是自住房，那么在卖房时可以享受免税政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定，个人出售自己的唯一住房，不超过一套的，免征个人所得税。但是，如果继承的房子不是自住房，那么就需要缴纳个人所得税。

2、卖房的时间

其次，卖房的时间也会影响到需要缴纳的税款。如果继承的房子在继承后不久就卖掉，那么需要缴纳的税款会比较少。因为根据《中华人民共和国个人所得税法》第六十二条规定，个人出售不动产的，应当按照出售所得额的20%缴纳个人所得税。但是，如果出售不动产的时间距离取得不动产权利的时间不超过5年的，可以按照取得不动产权利时的取得成本减除后的余额计算应纳税额。

3、卖房的价格

卖房的价格也是影响需要缴纳的税款的因素之一。如果卖房的价格比继承时的价格高，那么需要缴纳的税款也会相应增加。因为个人所得税是按照出售所得额的20%计算的。如果卖房的价格比继承时的价格低，那么就不需要缴纳个人所得税。

4、卖房的地点

卖房的地点也会影响到需要缴纳的税款。因为不同地区的税收政策不同。例如，北京市规定，个人出售房产的，应当按照出售所得额的20%缴纳个人所得税。但是，如果出售的房产是自住房，且满足一定条件，可以享受免税政策。而在上海市，个人出售房产的，应当按照出售所得额的20%缴纳个人所得税。但是，如果出售的房产是自住房，且满足一定条件，可以享受减免税政策。

5、卖房的方式

最后，卖房的方式也会影响到需要缴纳的税款。如果是通过中介公司卖房，那么中介公司会收取一定的服务费用。这些费用也需要计入到卖房的成本中，从而影响到需要缴纳的税款。

综上所述，继承的房子卖掉需要交多少税，需要考虑多个因素。如果继承的房子是自住房，卖房的时间距离取得不动产权利的时间不超过5年，卖房的价格不高，卖房的地点和方式也符合相关规定，那么就可以享受免税或减免税政策，需要缴纳的税款就会比较少。