农村自建房需要办理哪些手续 农村自建房可以拆掉重建吗

随着国家对农村土地的管理越来越严格，农村建房也成了一件难事，必须要通过一系列的手续才能开始动工。那么农村自建房需要办理哪些手续呢？农村自建房可以拆掉重建吗？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！

农村自建房需要办理哪些手续：

1、申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》，注意这里的申请人一般只户主。

2、村委会开会讨论之后，对符合建房条件的，签署意见书并加盖公章。对不符合条件的，则驳回申请，并说明理由。

3、村委会将申请提交到乡建办，由乡建办的工作人员进行初审，并组织人员实地勘察。

4、对符合条件的，公布初审意见，若没人反对的，则上报到县国土资源局审批。

5、县国土资源局受到材料之后，收取一定比例的建房保证费，并颁发建房工程许可证。

6、拿到建房许可证后，就可以建房开工了，但是在开工前要上报到乡建办，由乡建办组织人员到现场查验敲桩定位，并实行全程管理。

7、建房完成后，申请人到乡建办申请竣工验收。

8、乡建办会同县有关部门现场查验，按颁发竣工验收合格证，之后再退还建房保证金。

9、申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记。

10、领取房屋产权证。

农村自建房可以拆掉重建吗：

要看房屋是否属于危房，而根据我国相关法律规定，危房是可以拆掉重建的，但在推到之前需要向当地村委会提出申请，之后再由村委会向乡建办申请审批，等审批合格之后，才能推到重建。

农村自建房需要注意什么：

1、 要有好的施工团队，要有建筑草图。

2、要有监工，确保房屋质量，要准备建房材料。

3、要考虑好地下管道等问题，一劳永逸，避免后续麻烦。

4、要确保墙体垂直。

5、最好在正月过后在动工。

6、要处理好地基。

文章总结：好了，关于农村自建房需要办理哪些手续以及农村自建房可以拆掉重建吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。