容积率大好还是小好

很多买房者在购买房屋时常常听到售楼员介绍容积率，但是很多人其实根本听不懂是什么意思，那么容积率大好还是小好？

一、容积率大好还是小好

1、容积率是指一个小区的建筑面积与用地面积的比率。一般来说，容积率越小，小区的密度越低，居住环境也就越好。因此，容积率的大小与小区的建筑质量和居住舒适度密切相关。

2、容积率的大小对小区的影响是多方面的。首先，容积率低的小区，建筑密度相对较低，居住环境更加宽敞，空气质量也相对较好。其次，容积率低的小区，房价相对较低，生活成本也相对较低。此外，容积率低的小区，噪音污染也相对较小，环境更加安静舒适。

3、然而，容积率也不能过低。过低的小区容积率会导致开发商难以收回成本，因此房价可能会较高。此外，容积率过低还会导致小区的公共设施和服务配套不足，影响居民的生活便利性。

4、总的来说，容积率的大小应该根据小区的具体情况来决定。如果小区用地较为宽裕，可以适当增加容积率以提高小区的建筑密度和居住人口数量;如果小区用地紧张，则需要控制容积率以保障居民的居住质量和环境。

二、容积率多少比较合理

1，高层住宅小区容积率过高会导致建筑物之间的距离过近，阳光和空气流通不畅，影响居民的健康和舒适度。其次，过高的容积率会导致小区内车辆和人流量过大，交通拥堵，噪音污染严重，影响居民的生活质量。

2、过高的容积率会导致小区内公共设施不足，如停车位、垃圾处理设施等，给居民带来不便和安全隐患。 因此，保持良好的容积率和绿化率是建设高品质居住小区的重要条件，可以提高居民的生活质量和幸福感。同时，政府和开发商应该注重小区规划和设计，合理分配公共资源，提高小区的管理水平，为居民提供更好的居住环境和服务。

3、居住密度大的常见形式是公寓，其楼层高、每层居住人数多、电梯数量较少。在发生意外情况时，居民从楼内撤离可能会导致拥挤和踩踏等事件。此外，容积率过高也会导致绿化减少，小区环境恶化。

4、高容积率的住宅意味着小区内房屋的密度很高，这也会带来高密度的居住人口。这种情况会导致小区内住户的生活舒适度下降。此外，高密度居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、电梯和消防通道造成很大的压力。因此，在购买高密度小区时，一定要先了解相关情况。

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