个人住房商业贷款条件有哪些

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么，个人住房商业贷款条件有哪些呢？下面就随小编一起来看看吧。

个人住房商业贷款条件有哪些

申请条件

1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人；

2、有合法的居住身份证；

3、有稳定的经济收入；

4、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等；

5、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款30%以上的首付款；

6、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；

7、经办行规定的其他条件。

需提供的材料

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；

2、借款人偿还能力证明；

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件；

7、贷款行规定的其他文件和资料；

8、不同贷款用途所需提供的其他资料。

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