买共有产权房的好处和坏处有哪些

共有产权房是指居民可以通过购买共有产权房来实现住房需求，与传统商品房相比，它有一定的优势和劣势。那么，接下来为大家介绍买共有产权房的好处和坏处有哪些。

买共有产权房的好处和坏处有哪些

一、买共有产权房的好处

1、价格相对较低

共有产权房的价格相比于市场价要低一些，这使得更多的人可以通过购买共有产权房来解决住房问题，特别是那些收入不高的家庭。

2、分期付款

一般来说，购买共有产权房的人可以通过分期付款的方式来支付房屋款项，这大大降低了购房者的经济负担，增加了他们购房的灵活性。

3、税收优惠

购买共有产权房的人，可以享受到一定的税收优惠政策，这对于购房者来说也是一种实惠。

4、建筑质量有保证

共有产权房由政府牵头建设，通常具有较高的建筑质量和环保标准，购房者购买后不必为建筑质量问题而担忧。

5、免费公共设施

与传统商品房相比，共有产权房通常会配套一些免费的公共设施，比如小区公园、健身房、儿童游乐区等，这也是一个很大的优势。

二、买共有产权房的坏处

1、产权有限

共有产权房采用共有产权制度，通常购房者只能购买房屋的使用权，而不能获得房屋的所有权，这就意味着购房者在未来可能面临产权出售或继承等问题。

2、升值空间有限

由于共有产权房的产权限制，它的升值空间相对较小，这也意味着购房者在未来出售房屋的时候可能无法获得较大的利润。

3、使用限制

有些共有产权房可能规定了居住期限和转让条件，购房者在享受房产时可能会受到一定的使用限制，这也是一个不太好的地方。

4、争议风险

由于共有产权房的产权归属复杂，购房者在未来可能会面临争议风险，比如变更产权、维修维护等问题。

5、购房资格要求严格

购买共有产权房通常需要符合一定的条件和资格，比如本地户籍、纳税记录等，这对于一些外地购房者或者新市民来说可能会造成一定的不便。

小编总结：关于买共有产权房的好处和坏处有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。