公正处公证房产要什么手续和证件

对于房产的买卖、转让、赠与等行为，公证是一种非常重要的法律手续。公证可以起到保障双方权益、规范合同内容、防止纠纷等作用。在进行房产公证时，需要向公证处提交一系列手续和证件。那么公正处公证房产要什么手续和证件呢？一起来看看吧。

公正处公证房产要什么手续和证件

1、 身份证明

在进行房产公证时，双方当事人需要出示有效的身份证明。一般情况下，身份证是最基本的身份证明，如果是外国人，则需要出示护照等国际通用的身份证明文件。双方当事人要确保身份证明的真实性和有效性，否则可能会影响到后续的公证手续。

2、 房产证

在进行房产公证时，最基本的证件就是房产证。房产证是证明该房产所有权的重要文件，公证处需要根据房产证上的信息来进行公证手续。如果是商品房，需要提供原始的《商品房买卖合同》;如果是二手房，需要提供原始的《二手房买卖合同》等相关合同文件。

3、 婚姻证明

如果房产是夫妻共同所有，或者是一方是房产所有人，另一方需要签字同意的情况下，需要提供夫妻双方的婚姻证明。婚姻证明可以是结婚证、户口本等文件，需要证明夫妻关系的真实性。

4、 购房发票

如果是新房购买，购房发票也是非常重要的证明文件。购房发票可以证明该房产是合法购买的，并且可以证明购房款的来源和金额。在进行房产公证时，公证处可能会要求提供购房发票以进行核实。

5、 权属证明

在进行房产公证时，如果涉及到社会保障性住房、农村土地房产、在建工程房产等特殊类型的房产，需要提供相应的权属证明。这些权属证明可以是政府部门出具的相关文件，证明该房产的权属情况。

6、 支付凭证

在进行房产公证时，需要提供购房款的支付凭证。支付凭证可以是银行转账记录、支票、现金支付凭证等。支付凭证可以证明购房款的来源和金额，有助于公证处核实相关信息。

7、 委托书

在进行房产公证时，如果双方当事人无法亲自到场，需要提供委托书。委托书需要具体详细地说明委托代理人的身份信息、代理事项、权限范围等内容，同时需要有委托人的签字确认。

在进行房产公证时，以上这些手续和证件都是非常重要的。双方当事人需要提前准备好相关证明文件，并根据公证处的要求进行提交。只有在提交了完整的手续和证件后，才能顺利进行房产公证手续，确保房产权益的安全和合法性。

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