房子确权还能改户主吗

在中国房地产市场上，房子确权是非常重要的一环，它能够保障房屋的权益，使其合法合规，并且为未来的出售、转让和继承提供了法律依据。然而，有些情况下，户主可能需要改变，那么房子确权还能改户主吗？一起来看看吧。

房子确权还能改户主吗

在大多数情况下，如果一栋房子的确权已经确定并且有户主，一般情况下是不能随意改变户主的。若一定要改变户主的话，则需要经过一系列的程序和手续，并且需要得到相关部门的批准和同意，具体如下所示：

1、 房产证上户主的变更

首先，想要改变房屋的户主，需要通过变更房产证上的户主信息。在房屋确权后，如果户主需要变更，需要前往房地产管理部门提交相关申请。提交申请时，需要提供各种证明材料，如身份证、结婚证、离婚证等。

2、 房屋调查

在变更户主时，有可能需要进行房屋的调查。调查主要是确认房屋的真实情况，包括产权情况、房屋结构、房屋使用权以及产权人的信息等。只有通过了调查，才能进行户主的变更。

3、 缴纳契税

户主变更需要缴纳一定的契税。契税是指购房者在取得不动产权证书时按自有资金在法定时限内缴纳的税金，税率一般为1-3%。在变更户主时，需要将新户主的信息提交至相关税务局，缴纳相应的契税后，才能完成户主的变更。

4、 房屋评估

在户主变更时，有些地方可能需要对房屋进行评估。评估的目的在于了解房屋的市场价值和变更户主后对房屋产权的影响。只有通过了评估，才能进行户主的变更手续。

5、 提交申请

完成了以上步骤后，就可以向房地产管理部门提交户主变更的申请。在递交申请时，需要提供准确、完整的资料，包括准确的新户主信息、已完成的契税缴纳证明等。

6、 完成变更手续

一旦申请提交并审核通过，就可以完成户主的变更手续了。房产证上的户主信息也会得到更新，新户主的信息将被正式载入房产证中。

总之，只要按照规定的程序，提供相应的证明材料，缴纳契税，完成相关调查和评估，提交申请，就可以进行户主的变更。户主变更不仅需要相关部门的审批，也需要新户主的积极配合。同时，要注意的是，在进行户主的变更时，要提前做好充分的准备工作，办理相关手续，以免耽误房屋交易或者其他事务。

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