花园洋房和高层的区别

地段的区别

通常在城市中花园洋房离市区都会比较远，一般都在位置比较偏的郊区，而高层楼房的位置基本在市区内。因此从地段方面来看，高层的住房要比花园洋房更加靠近城市区域，所以相对来说高层的住房的地段会好一些。

容积率的区别

一般花园洋房的容积率约为1.2-1.5，高层住房的容积率约为2.8-3.0。从房屋的容积率方面来看，花园洋房的容积率还没有高档别墅的容积率高。而高层住房的容积率相对会比较舒适一些。

面宽的区别

大多数的花园洋房的面宽约为10-12米，高层房屋的面宽约为8米。从房屋的面宽方面来说，花园洋房的设计一般为一层一户，属于大面宽户型，而高层住房的面宽相对来说没有洋房那么宽敞。

采光的区别

由于布局需要，一般高层都是采用两梯四户式的设计，由于考虑到这四户的光线问题，所以只能限制单套户型的面宽了，一般普通的高层房屋面宽在八米左右。不仅如此，由于房屋构造的原因，大多数花园洋房的方位都能坐北朝南，再加上宽阔的面宽，使房屋能够很好的享受采光，而高层住房的方位大部分只能享受到北向的采光。从采光方面来看，花园洋房的采光要比高层住房好。